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台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統今（10）日正式上線，其中高度潛勢區有近17.4%，不過，房仲認為，歷經第1季的地震災後與土壤液化公布事件後，國人逐漸認知住宅結構才是安全的關鍵，因此對房市影響時間相當短暫，預料北市府公布新的土壤液化資訊，對房市價量不至於有太顯著的影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對土壤液化議題最恐慌的時候應該就是3月剛公布時，公布後2周的確對民眾購屋信心造成干擾，但很快央行放寬選擇性信用管制措施後，房市交易恢復正常。

他認為，有了前一次的經驗，加上民眾逐漸認知到結構安全才是關鍵，滿額免運銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策，預期土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是今年第1季，此次公布對房市干擾應該有限。

曾敬德指出，從土地液化的查詢系統來看，台北市最高的2棟摩天大樓，包括101與新光人壽保險摩天大樓，甚至台北市政府大樓都屬於高度潛勢區，不過，根據北市府提供的資料說明，只要建築物沒有偷工減料，並依政府建築規定做設計，即使坐落在高度液化潛勢區，通常也克服了土壤液化問題。

根據北市府提供簡易自主檢查表顯示，包括1999年12月29日以後設計的房子，建築物有地下3層以上的地下室、建築物採用樁基礎，或者筏式基礎或版基礎，樓高不超過3樓等，若符合相關條件就不用過度擔心。

曾敬德也指出，即使北市府公布的資料比例尺相對中央版更為精細，但判讀上仍有技術上的困難存在，像是帝寶的基地就橫跨了無液化、中液化與高液化，對於使用者來說，可能會造成一些困擾，但最重要的還是要重視結構是否安全，不必對於土壤液化過於恐慌。

永慶房產集團業管部林泰隆協理也認為，土壤液化公布並非新議題，消費者已有一定認知，不會像3月初剛公布時那麼緊張，預期對於民眾購售屋的決策，不會有影響。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者卞金峰桃園5日電）詐騙老哏「兒在我手」！平鎮黃姓老翁接獲歹徒電話，要新台幣5萬元才放人，警獲報陪老翁付款並埋伏逮2嫌。

平鎮警分局今天上午9時左右接獲黃姓老翁報案，指其在工廠上班的兒子遭囚禁凌虐，要新台幣5萬元才放人；員警一聽就判斷是詐騙電話，除安撫黃姓老翁外，也找到老翁兒子位置，確認安全無誤後，兵分二路，派員陪同老翁付款，另CP值超高一組人則至相約地點埋伏。

警方說，過程中，歹徒相當狡猾，連換三個取款位置，最後選定平鎮區東安國中前交錢，警方待準備取款的黃姓男子（22歲）及陳姓男子（21歲）出現，並拿走5萬元後，立即上前逮人。

黃男及陳男落網供稱，以亂槍打鳥的方式隨機詐騙，由黃男負責恐嚇接電話的民眾，陳男在旁哭叫，營造被凌虐的情形，警方訊後，依詐欺罪嫌，將兩名男子移送法辦。1050905

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